今天是：
近日，伴随着国家刺激租房市场的政策红利频现，长租公寓市场一路高歌猛进，盈家也顺势而动，倾力助力开发商公寓品牌转型。
在租赁市场如火如荼之势下，作为国家首批12个住房租赁试点城市之一的杭州，其《关于加快培育和发展住房租赁市场试点工作方案》（征求意见稿）近期正在相关政府门户网上进行听证。该意见稿表示将选择15家左右具有一定规模、品牌的住房租赁企业作为发展专业化住房租赁试点企业。同时还规定了客厅改单间，租房子女就近上学等措施。
不久前，深圳也发布了关于征求《深圳市关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》及《深圳市住房租赁试点工作方案》（征求意见稿）的通知。其中包括鼓励300家地产相关企业及300家各类产业企业等开展规模化租赁经营，商业住房和现有住房可改为租赁住房等相关政策。涵盖了培育住房租赁市场供应主、完善公共租赁住房管理、加大租赁住房建设和供应力度、完善住房租赁立法和支持政策，加强住房租赁市场监管等方面的具体措施。
政策红利的支持对于公寓品牌来说，无疑是一种机遇。相对于近段时间一系列大方向的政策消息而言，这次的政策更加具体化的表明了要发展租赁的决心。具体来看，杭州的征求意见稿鼓励房企所持房源用于市场租赁，支持房企改变经营模式，从单一的开发销售向租售并举模式转变。同时，支持房地产开发企业将其持有的存量房源投放到租赁市场中。而盈家在存量房地产领域内一直有着世界顶尖的运营实力。
长租公寓主要分为两类：一种是“代理经租”式的分布式公寓，即企业从个人房东手里收取房源，经装修后租出，负责日常运营服务；二是集中式公寓，即企业购买或租赁整栋房屋，对其内部进行改造，再出租给房客。盈家生活作为一家专注于提升租住人群生活体验的存量房产生态运营和人工智能租后服务提供商，致力于升级三亿人的租住体验，目前已经运营了数百家公寓品牌。其中包括摩都时代公寓、水仙楼、柠檬公寓、爱家公寓等知名公寓品牌。以拥有世界顶尖的存量房地产领域的运营能力为基础，以大数据支持、人工智能体系、生态运营系统和专业助盈体系为四大支柱，盈家形成了一套全流程商业生态闭环，为现代不动产追求更高收入铺平了道路，让公寓从此不再难做。
在盈家看来，无论是舒适度、性价比、增值服务还是技术支持，分散式长租公寓要更加灵活。这些租赁物业都是从房东手里租来的，通过装修和运营来赚钱，虽然也会在前期投入不菲，但相对重资产的自持租赁，成本还是比较低的。
随着众多资本的进入，未来3~5年长租公寓很可能迎来一轮洗牌，房屋租赁市场也将会围绕着租赁住宅的管理和运营形成一个完整的生态圈。同时，在政府收割机的发动下，二房东会逐渐被取代，属于长租公寓的真正大时代马上就要来临！
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